演示版本。投产运营所需时间为依据已公布办理标准构建的建模样本，并非实测数据。
地点与优惠政策
经济特区、自由港、IT园区和商务区：各地的优惠规则、基础设施、成本和许可办理时间集于一处，便于您在实地考察前先列出候选名单。
请选择行业；所有地点均按同一外资项目打分。最多勾选三个即可详细对比。
| 地点 | 类型 | 免税期，Tier I–III | 对比 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Laguna Technopark | PEZA 经济特区 · Biñan / Santa Rosa | 84 | 124 | 16% | 5 / 6 / 7年 | |
| Clark Freeport Zone | 自由港 · Clark Development Corporation | 89 | 132 | 18% | 6 / 7 / 7年 | |
| First Philippine Industrial Park | PEZA 经济特区 · Santo Tomas, Batangas | 91 | 135 | 21% | 6 / 7 / 7年 | |
| Subic Bay Freeport | 自由港 · Subic Bay Metropolitan Authority | 92 | 136 | 22% | 6 / 7 / 7年 | |
| Mactan Economic Zone | PEZA 经济特区 · Lapu-Lapu, Cebu | 92 | 136 | 20% | 5 / 6 / 7年 | |
| PHIVIDEC Industrial Estate | 工业园区 · Tagoloan and Villanueva, Misamis Oriental | 99 | 147 | 24% | 6 / 7 / 7年 | |
| New Clark City, Tarlac | BCDA 新城 · Clark 特别经济区内的工业园区 | 102 | 151 | 31% | 6 / 7 / 7年 | |
| Zamboanga Freeport | 经济特区和自由港 · Zamboanga City Special Economic Zone Authority | 105 | — | — | 6 / 7 / 7年 |
建模样本中位数（工作日），外资项目；数据截至 2026 年 10 月 11 日。仅含许可和公用事业接入：不包括厂房建设或装修。项目少于 10 个时，不显示范围和延误占比。不适合该行业的地点已排除。在 Bangsamoro region (BARMM)，项目向该地区自己的 Board of Investments 注册。
对比中：3 个地点 · 免税期按 Tier I
| 项目 | New Clark City, Tarlac | Clark Freeport Zone | Laguna Technopark |
|---|---|---|---|
| 管理机构 | BCDA · PEZA / CDC | CDC | PEZA |
| 地点类别 | 其他地区 （预计） | 其他地区 （预计） | 都会区 / NCR 周边 （预计） |
| 所属分级的免税期 | 6 年 | 6 年 | 5 年 |
| 最近的国际机场 | Clark Intl ≈ 30 分钟 | Clark Intl，位于园区内 | NAIA ≈ 60 分钟 |
| 最近的海港 | Subic Bay ≈ 60 分钟 | Subic Bay ≈ 50 分钟 | Manila ≈ 75 分钟 |
| 电力 | 通过园区运营方 | Clark Electric Distribution Corp. | Meralco |
| 日最低工资 | ₱600 · Region III | ₱600 · Region III | ₱600 · Region IV-A |
| 空间成本 | ~₱240 /sqm/月（标准厂房） | ~₱260 /sqm/月（厂房）· ~₱550（办公室） | ~₱300 /sqm/月（标准厂房） |
| 办公室空置率 | — | — | — |
| 投产运营所需时间（样本） | 102 个工作日（80% 上限：151) | 89 个工作日（80% 上限：132) | 84 个工作日（80% 上限：124) |
| 样本项目 | 外资半导体工厂 | 外资半导体工厂 | 外资半导体工厂 |
| 延迟签发的环节 | 31% | 18% | 16% |
行程时间为大致数值。工资：依据最新地区工资令的非农业日最低工资（NCR-26 自 2025 年 7 月 18 日起为 ₱695）；请向 RTWPB 确认。办公室租金：Savills 2026 年第二季度平均值；空置率：CBRE 2026 年第二季度。标有 ~ 的数字为等待经纪商数据的演示估算值。
并非每位投资者都需要经济特区。办公室可设在任何商务区；不同的是您需向哪个监管机构申报。样本时间对应 BGC 或 Makati 的外资企业。
| 设立 | 注册机构 | 外资持股 | 资本 | 投产运营所需时间（样本） |
|---|---|---|---|---|
| PEZA IT 大楼内的 IT-BPM 或共享服务中心 | 先 SEC，后 PEZA | 最高 100% | 出口企业无要求；主要面向内销的为 US$200,000 | 69 个工作日 |
| 地区总部（RHQ）：成本中心，无本地收入 | 先 BOI 背书，后 SEC 许可证 | 100%（外国母公司的分支机构） | 每年汇入 US$50,000 | 75 个工作日 |
| 地区运营总部（ROHQ）：向关联公司提供服务并收取费用 | 先 BOI 背书，后 SEC 许可证 | 100%（外国母公司的分支机构） | 一次性汇入 US$200,000；自 2022 年起缴纳常规企业所得税 | 79 个工作日 |
| 投资机构 | SEC 许可证 · BSP 监管 | 最高 100%（RA 10881） | 由 SEC 规则确定 | 141 个工作日 |
| 基金管理人 / 投资公司顾问 | SEC 许可证（RA 2629） | 请向 SEC 并对照负面清单确认 | 由 SEC 规则确定 | 134 个工作日 |
| 外国银行分行或子公司 | BSP Monetary Board 批准 | 最高 100%（RA 10641） | 由 BSP 按银行类别确定 | 视个案而定 |
来源：RA 8756（RHQ / ROHQ）、RA 10881（投资机构）、RA 10641（外国银行）、RA 2629（投资公司）、Foreign Investments Act。AO 45（2026）解除了对 Metro Manila 新建 PEZA IT园区和 IT 大楼的暂停令：入驻企业可享受优惠，开发商则不能（Tribune).
最多勾选三个，即可并排对比。
位于 Capas 和 Bamban 的 9,450 公顷规划新城，包含 120 公顷的 Filinvest Innovation Park，以及 2025 年 1 月与 BCDA 签订 50 年租约的 100 公顷 Science Park 地块。
围绕 Clark International Airport 的成熟自由港，入驻企业涉及航空、物流和电子，Clark Global City 另有 IT-BPM 办公室。
位于前美国海军基地的深水自由港，设有集装箱码头、船舶修理和免税贸易基地。
位于 Metro Manila 以南高速公路沿线、历史悠久的电子和汽车产业集群。
位于 STAR Tollway 沿线的大型园区，可通往南部港口，聚集了电子和精密制造企业。
毗邻国际机场、运营已久的出口加工区，在 Visayas 拥有深厚的电子和半导体供应商基础。
2026 年第二季度 Metro Manila 平均办公室租金最高、空置率最低；众多地区总部、银行和全球能力中心设在此处。
传统金融区，聚集众多银行总部以及规模最大的律师和审计事务所群体。
Metro Manila 成本较低的商务区，拥有庞大的 IT-BPM 基础，并设有多家企业集团总部和 Asian Development Bank。
Visayas 的主要 IT-BPM 商务区，距 Mactan-Cebu 机场 30 分钟，拥有大量英语流利的高校毕业生。
位于原 Iloilo 机场旧址的新兴城区，吸引希望在 Manila 和 Cebu 之外选址的 IT-BPM 运营商。
Mindanao 最大城市和主要 IT-BPM 基地。PEZA 于 2026 年 7 月在 Matina IT Park 登记了一个新的出口数据处理中心。
由 PHIVIDEC Industrial Authority 运营的 3,000 公顷园区，区内设有 Mindanao Container Terminal，2025 年有 59 家入驻企业。其中 300 公顷预留给未来的钢厂。
依据 Republic Act 7903 于 1995 年设立，覆盖该市西海岸约 16,000 公顷；入驻企业包括一家船厂和一处油库。
您的 Red Carpet 专属联络官会安排与园区运营方、楼宇业主、园区管理机构和 LGU 的会面，并在您作出决定之前确认您的优惠分级。