Filinvest Innovation Park
招商中120 ha · Filinvest–BCDA 合资
一期面向物流、电商、轻工制造和数据中心开放；提供标准厂房。
与您行业的契合度
优势
建设空间
大片平坦地块和新建园区适合新建晶圆厂和封装测试工厂。
优势
航空货运
Clark International Airport 距离近，适合高价值、轻重量货物。
需核实
供应商基础
成熟的电子供应商基础在 Laguna、Batangas 和 Cebu。起初大部分零部件需要从那里用卡车运来。
此地的优惠政策
在已注册的经济特区（PEZA 或 CDC）内，适用 CREATE MORE Act 下的优惠政策。在经济特区之外，则改向 BOI 注册。数字依据 RA 12066，参见以下摘要： PwC.
| 优惠政策 | 此地 | 授予机构 |
|---|---|---|
| 所得税免税期（ITH） | 6–7 年 （其他地区 · Tier I–III，预计） | PEZA / BOI |
| 免税期结束后 | 10 年按总收入 5% 征税或享受加计扣除（超过 ₱15B 且经 FIRB 批准的为 20 年） | PEZA / BOI |
| 从 Metro Manila 迁出 | 免税期 +3 年（CREATE 规则；以 CREATE MORE IRR 为准） | PEZA / BOI |
| 进口与增值税 | 资本设备和投入品免关税；出口企业本地采购适用增值税零税率 | PEZA / BOI · BOC |
| 地方优惠 | 依据省级和市镇级投资法规减免营业税和规费；适用内容由您的专属联络官确认 | Province of Tarlac · Capas |
| 绿色通道（Green Lane） | 获认定为战略投资（EO 18）后可快速办理许可 | BOI OSAC-SI |
工业园区
Science Park, New Clark City
开发中100 ha · 与 BCDA 签订 50 年租约
租约于 2025 年 1 月 23 日签署，运营方及入驻企业承诺投资 ₱30 billion。
Luisita Industrial Park
运营中San Miguel, Tarlac City · 300 ha 园区（Proc. 1207, 1998）
位于 SCTEX 旁的成熟 PEZA 园区；请向运营方询问空置地块和标准厂房。
TARI Estate
一期已售罄Aboitiz InfraCapital · Tarlac City · 200 ha，将扩至 384 ha
依据 Proclamation 701 宣布为经济特区。一期计划于 2026 年第三季度交付；与 House of Investments 合作的 184 ha 扩建已于 2025 年 8 月达成一致。
基础设施与物流
人才与运营成本
人口，Tarlac（2020 年人口普查）
1.50 M
工程和 IT 专业毕业生 / 年（Region III）
~17,000
日最低工资（Region III）
₱600
工业电价
~₱10.5/kWh
工业用地租金
~₱35/sqm/月
标准厂房
~₱240/sqm/月
周边高校
- Tarlac State University
- Tarlac Agricultural University
- Holy Angel University, Angeles
- TESDA 省级培训中心
生产人员的 TESDA 培训合作事宜，请咨询您的专属联络官。
此地的许可办理表现
演示 · 示例样本 · 工作日中位数，中间 80% 范围 · 上方带 ~ 的数字为演示估算值
| 环节 | 办理机构 | 标准（工作日） | 中位数（工作日） | 范围（工作日） |
|---|---|---|---|---|
| 经济特区注册 | PEZA / CDC | 20 | 28 | 19–44 |
| 选址许可和建筑许可 | 园区管理机构 / LGU | 7 | 12 | 6–26 |
| 消防安全证书 | BFP | 7 | 10 | 6–22 |
| 环境合规证书 | DENR-EMB Region III | 20 | 37 | 23–63 |
| 电力接入 | 园区公用事业公司 | — | 63 | 38–104 |
风险与韧性
洪水
请将您的地块输入 HazardHunterPH ，查询洪水和山体滑坡风险等级。
地震
购买或租赁之前，请在 PHIVOLCS FaultFinder 中查看与活动断层的距离。
台风风险
Central Luzon 位于台风带；请向园区询问其设计风速和排水方案。
电力可靠性
请向园区运营方询问每年的停电时长及备用供电情况。