데모 버전입니다. 사업 개시까지의 소요 기간은 공표된 처리 기준을 바탕으로 모델링한 샘플이며, 실측 데이터가 아닙니다.
입지 및 인센티브
경제특구, 자유항, IT 파크, 비즈니스 지구별 인센티브 규정, 인프라, 비용, 허가 소요 기간을 한곳에 모았습니다. 방문 전에 후보를 좁혀 보십시오.
업종을 선택해 주십시오. 모든 입지를 동일한 외국계 프로젝트 기준으로 평가합니다. 최대 3곳까지 체크하여 자세히 비교할 수 있습니다.
| 입지 | 유형 | 면제 기간, Tier I–III | 비교 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Laguna Technopark | PEZA 경제특구 · Biñan / Santa Rosa | 84 | 124 | 16% | 5 / 6 / 7년 | |
| Clark Freeport Zone | 자유항 · Clark Development Corporation | 89 | 132 | 18% | 6 / 7 / 7년 | |
| First Philippine Industrial Park | PEZA 경제특구 · Santo Tomas, Batangas | 91 | 135 | 21% | 6 / 7 / 7년 | |
| Subic Bay Freeport | 자유항 · Subic Bay Metropolitan Authority | 92 | 136 | 22% | 6 / 7 / 7년 | |
| Mactan Economic Zone | PEZA 경제특구 · Lapu-Lapu, Cebu | 92 | 136 | 20% | 5 / 6 / 7년 | |
| PHIVIDEC Industrial Estate | 산업단지 · Tagoloan and Villanueva, Misamis Oriental | 99 | 147 | 24% | 6 / 7 / 7년 | |
| New Clark City, Tarlac | BCDA 도시 · Clark 특별경제구역 내 산업단지 | 102 | 151 | 31% | 6 / 7 / 7년 | |
| Zamboanga Freeport | 경제특구 및 자유항 · Zamboanga City Special Economic Zone Authority | 105 | — | — | 6 / 7 / 7년 |
모델링한 샘플 중앙값(영업일 기준, 외국계 프로젝트). 2026년 10월 11일 기준 데이터. 허가와 유틸리티 연결만 포함하며, 시설 건축 및 내장 공사는 포함하지 않습니다. 프로젝트 수가 10건 미만이면 범위와 지연 비율은 표시되지 않습니다. 해당 업종에 맞지 않는 입지는 제외했습니다. Bangsamoro region (BARMM)에서는 프로젝트가 해당 지역 자체의 Board of Investments에 등록합니다.
비교 중: 3곳 · 면제 기간 표시 기준: Tier I
| 항목 | New Clark City, Tarlac | Clark Freeport Zone | Laguna Technopark |
|---|---|---|---|
| 관리 기관 | BCDA · PEZA / CDC | CDC | PEZA |
| 입지 구분 | 기타 지역 (예상) | 기타 지역 (예상) | 대도시권 / NCR 인접 (예상) |
| 등급별 면제 기간 | 6 년 | 6 년 | 5 년 |
| 가장 가까운 국제공항 | Clark Intl ≈ 30분 | Clark Intl, 특구 내 | NAIA ≈ 60분 |
| 가장 가까운 항만 | Subic Bay ≈ 60분 | Subic Bay ≈ 50분 | Manila ≈ 75분 |
| 전력 | 파크 운영사를 통해 | Clark Electric Distribution Corp. | Meralco |
| 일일 최저임금 | ₱600 · Region III | ₱600 · Region III | ₱600 · Region IV-A |
| 부지 비용 | ~₱240 /sqm/월 (준공된 공장) | ~₱260 /sqm/월 (공장) · ~₱550 (사무소) | ~₱300 /sqm/월 (준공된 공장) |
| 사무실 공실률 | — | — | — |
| 사업 개시까지의 소요 기간 (샘플) | 102 영업일 (80% 상한: 151) | 89 영업일 (80% 상한: 132) | 84 영업일 (80% 상한: 124) |
| 샘플 프로젝트 | 외국계 반도체 공장 | 외국계 반도체 공장 | 외국계 반도체 공장 |
| 지연 발급된 단계 | 31% | 18% | 16% |
이동 시간은 대략적인 값입니다. 임금: 최신 지역 임금 명령에 따른 비농업 일일 최저임금(NCR-26은 2025년 7월 18일 이후 ₱695). RTWPB에서 확인하십시오. 사무실 임대료: Savills 2026년 2분기 평균, 공실률: CBRE 2026년 2분기. ~ 표시 수치는 브로커 데이터 확보 전의 데모용 추정치입니다.
모든 투자자에게 경제특구가 필요한 것은 아닙니다. 사무소는 어느 비즈니스 지구에도 둘 수 있으며, 달라지는 것은 신청하는 규제 당국입니다. 샘플 소요 기간은 BGC 또는 Makati의 외국계 기업 기준입니다.
| 설립 | 등록처 | 외국인 지분 | 자본금 | 사업 개시까지의 소요 기간 (샘플) |
|---|---|---|---|---|
| PEZA IT 빌딩 내 IT-BPM 또는 공유 서비스 센터 | SEC, 이후 PEZA | 최대 100% | 수출 기업은 해당 없음. 주로 내수인 경우 US$200,000 | 69 영업일 |
| 지역본부(RHQ): 비용 센터, 현지 수입 없음 | BOI 승인, 이후 SEC 영업 허가 | 100% (외국 모회사의 지점) | 연간 US$50,000 송금 | 75 영업일 |
| 지역 운영본부(ROHQ): 수수료를 받고 계열사에 서비스 제공 | BOI 승인, 이후 SEC 영업 허가 | 100% (외국 모회사의 지점) | US$200,000 일시 송금. 2022년부터 일반 법인세 적용 | 79 영업일 |
| 투자 회사 | SEC 영업 허가 · BSP 감독 | 최대 100% (RA 10881) | SEC 규정에 따름 | 141 영업일 |
| 펀드 매니저 / 투자 회사 자문사 | SEC 영업 허가 (RA 2629) | SEC 및 네거티브 리스트에서 확인하십시오 | SEC 규정에 따름 | 134 영업일 |
| 외국 은행 지점 또는 자회사 | BSP 금융통화위원회 승인 | 최대 100% (RA 10641) | BSP가 은행 등급별로 설정 | 사안별 |
출처: RA 8756 (RHQ / ROHQ), RA 10881 (투자 회사), RA 10641 (외국 은행), RA 2629 (투자 회사), Foreign Investments Act. AO 45 (2026)는 Metro Manila의 신규 PEZA IT 파크 및 IT 빌딩에 대한 중단 조치를 해제했습니다. 입주 기업은 인센티브를 받지만 개발사는 받지 못합니다 (Tribune).
최대 3곳까지 체크하여 나란히 비교할 수 있습니다.
Capas와 Bamban에 걸친 9,450헥타르 규모의 계획 도시입니다. 120헥타르의 Filinvest Innovation Park와, 2025년 1월 BCDA와 체결한 50년 임대 계약에 따른 100헥타르 규모의 Science Park 구역이 있습니다.
Clark International Airport를 중심으로 항공, 물류, 전자 업체가 입주해 있으며, Clark Global City에는 IT-BPM 사무소도 있는 기존 자유항입니다.
과거 미 해군 기지에 조성된 심수 자유항으로, 컨테이너 터미널, 선박 수리, 면세 거래 거점이 있습니다.
Metro Manila 남쪽 고속도로변에 오래전부터 형성된 전자 및 자동차 클러스터입니다.
STAR Tollway변의 대규모 단지로, 남쪽 항만 접근성이 좋으며 전자 및 정밀 부품 제조사가 입주해 있습니다.
국제공항 옆에 있는 오래된 수출 자유구역으로, Visayas에서 가장 두터운 전자 및 반도체 공급업체 기반을 갖추고 있습니다.
2026년 2분기 기준 Metro Manila에서 평균 사무실 임대료가 가장 높고 공실률이 가장 낮으며, 다수의 지역본부, 은행, 글로벌 역량 센터가 입주해 있습니다.
다수의 은행 본점과 최대 규모의 법무 및 회계 법인이 모여 있는 전통적인 금융가입니다.
임대료가 비교적 낮은 Metro Manila 지구로, 대규모 IT-BPM 거점과 여러 대기업 그룹의 본사, Asian Development Bank가 있습니다.
Visayas의 주요 IT-BPM 지구로, Mactan-Cebu 공항에서 30분 거리이며 영어 구사 대졸 인력이 풍부합니다.
옛 Iloilo 공항 부지에 조성된 신도시로, Manila와 Cebu 이외의 지역을 찾는 IT-BPM 기업을 끌어들이고 있습니다.
Mindanao 최대 도시이자 주요 IT-BPM 거점입니다. PEZA는 2026년 7월 Matina IT Park에 새로운 수출용 데이터 처리 센터를 등록했습니다.
PHIVIDEC Industrial Authority가 운영하는 3,000헥타르 규모의 단지로, 내부에 Mindanao Container Terminal이 있으며 2025년 기준 59개 업체가 입주해 있습니다. 300헥타르는 향후 제철소 부지로 확보되어 있습니다.
1995년 Republic Act 7903에 따라 설립되었으며 시 서해안의 약 16,000헥타르에 걸쳐 있습니다. 입주 업체로는 조선소와 유류 저장소가 있습니다.
Red Carpet 전담 담당관이 파크 운영사, 건물 소유주, 특구 당국, LGU와의 미팅을 마련하고, 결정 전에 인센티브 등급을 확인합니다.