EASE PHBusiness Entry Monitor
Menu

Demo build. Ang mga bilang ng oras bago makapag-operate ay mga modeled na sample na binuo mula sa mga nailathalang pamantayan sa pagproseso, hindi sukat na datos.

Mga lokasyon at insentibo

Ihambing ang mga lokasyon ayon sa oras bago makapag-operate, mga insentibo at gastos

Mga ecozone, freeport, IT park at business district: mga patakaran sa insentibo, imprastraktura, gastos at oras ng permit para sa bawat isa, sa iisang lugar, para makapili kayo ng shortlist bago bumisita.

Nakaranggo para sa inyong proyekto

Pumili ng industriya; ang bawat lokasyon ay minamarkahan para sa parehong proyektong pag-aari ng dayuhan. Mag-tick ng hanggang tatlo para ihambing nang detalyado.

LokasyonUri Holiday, Tier I–IIIIhambing
Laguna Technopark PEZA ecozone · Biñan / Santa Rosa 84 124 16% 5 / 6 / 7 taon
Clark Freeport Zone Freeport · Clark Development Corporation 89 132 18% 6 / 7 / 7 taon
First Philippine Industrial Park PEZA ecozone · Santo Tomas, Batangas 91 135 21% 6 / 7 / 7 taon
Subic Bay Freeport Freeport · Subic Bay Metropolitan Authority 92 136 22% 6 / 7 / 7 taon
Mactan Economic Zone PEZA ecozone · Lapu-Lapu, Cebu 92 136 20% 5 / 6 / 7 taon
PHIVIDEC Industrial Estate Industrial estate · Tagoloan and Villanueva, Misamis Oriental 99 147 24% 6 / 7 / 7 taon
New Clark City, Tarlac Lungsod ng BCDA · mga industrial estate sa Clark special economic zone 102 151 31% 6 / 7 / 7 taon
Zamboanga Freeport Ecozone at freeport · Zamboanga City Special Economic Zone Authority 105 — — 6 / 7 / 7 taon

Mga modeled na sample na median sa araw ng trabaho, proyektong pag-aari ng dayuhan; datos hanggang Oktubre 11, 2026. Mga permit at koneksyon sa utility lamang: hindi kasama ang pagtatayo o fit-out ng pasilidad. Itinatago ang mga range at bahagdan ng pagkaantala kapag wala pang 10 proyekto. Hindi isinama ang mga lokasyong hindi angkop sa industriya. Sa Bangsamoro region (BARMM), nagrerehistro ang mga proyekto sa sariling Board of Investments ng rehiyon.

Magkatabi

Inihahambing ang 3 lokasyon · holiday na ipinapakita para sa Tier I

Katangian New Clark City, TarlacClark Freeport ZoneLaguna Technopark
Pinangangasiwaan ng BCDA · PEZA / CDCCDCPEZA
Kategorya ng lokasyon Lahat ng ibang lugar (malamang)Lahat ng ibang lugar (malamang)Metro area / katabi ng NCR (malamang)
Holiday para sa inyong tier 6 taon6 taon5 taon
Pinakamalapit na international airport Clark Intl ≈ 30 minClark Intl, nasa loob ng zoneNAIA ≈ 60 min
Pinakamalapit na pantalan Subic Bay ≈ 60 minSubic Bay ≈ 50 minManila ≈ 75 min
Kuryente Sa pamamagitan ng park operatorClark Electric Distribution Corp.Meralco
Arawang minimum wage ₱600 · Region III₱600 · Region III₱600 · Region IV-A
Gastos sa espasyo ~₱240 /sqm/buwan na ready-built na pabrika~₱260 /sqm/buwan na pabrika · ~₱550 na opisina~₱300 /sqm/buwan na ready-built na pabrika
Vacancy sa opisina ———
Oras bago makapag-operate, sample 102 araw ng trabaho (80% sa loob ng 151)89 araw ng trabaho (80% sa loob ng 132)84 araw ng trabaho (80% sa loob ng 124)
Sample na proyekto dayuhang semiconductor na plantdayuhang semiconductor na plantdayuhang semiconductor na plant
Mga hakbang na huling nailabas 31%18%16%

Tinatayang oras ang mga oras ng biyahe. Sahod: arawang non-agricultural minimum sa ilalim ng pinakahuling regional wage order (NCR-26 sa ₱695 mula Hulyo 18, 2025); kumpirmahin sa RTWPB. Upa sa opisina: mga average ng Savills Q2 2026; vacancy: CBRE Q2 2026. Ang mga bilang na may markang ~ ay mga demo estimate habang hinihintay ang datos ng broker.

Tantyahin ang inyong mga insentibo sa income tax

Sa ilalim ng CREATE MORE Act, nakadepende ang haba sa lokasyon ninyo at sa tier ng inyong aktibidad sa Strategic Investment Priority Plan.

Merkado
Tier ng aktibidad (SIPP)

Nagsisimula sa Tier I ang manufacturing at IT-BPM; ang mga aktibidad na R&D-intensive at advanced-technology ay maaaring maging kuwalipikado sa Tier III. Wala sa SIPP ang mga regional HQ at karamihan sa mga pinansyal na kumpanya, kaya walang holiday.

Laki ng proyekto

Ang higit sa ₱15 billion ay inaaprubahan ng Fiscal Incentives Review Board at nakakakuha ng 20 taon pagkatapos ng holiday sa halip na 10.

Kategorya ng lokasyon
Indikatibong package
Income tax holiday
6 taon
Lahat ng ibang lugar, Tier I
Pagkatapos, sa loob ng 10 taon
5% na buwis sa gross income, o enhanced deductions
Pinapalitan ng 5% na rate ang pambansa at lokal na buwis
O laktawan ang holiday: agad na kunin ang ang 5% na buwis sa gross income o enhanced deductions sa loob ng 16 taon.
  • Duty-free na pag-angkat ng capital equipment, hilaw na materyales at piyesa
  • VAT exemption sa pag-angkat at VAT zero-rating sa lokal na pagbili (mga export enterprise)
  • +2 taon ng holiday sa mga lugar na bumabangon mula sa tunggalian o sakuna (patakaran ng CREATE; kumpirmahin sa CREATE MORE IRR)

Indikatibo lamang. Ang mga taon ng holiday ay batay sa RA 12066 (CREATE MORE) gaya ng buod sa PwC Tax Alert 04, 2025; ang pag-tier ay batay sa kasalukuyang SIPP. Kumpirmahin sa BOI, PEZA o FIRB. Ano ang ibig sabihin ng mga terminong ito

Mga opisina, regional headquarters at mga pinansyal na kumpanya

Hindi lahat ng investor ay nangangailangan ng ecozone. Maaaring ilagay ang opisina sa anumang business district; ang nagbabago ay ang regulator na pagfa-file-an ninyo. Ang mga sample na oras ay para sa isang kumpanyang pag-aari ng dayuhan sa BGC o Makati.

Pagtatayo Magrehistro sa Pagmamay-ari ng dayuhan Kapital Sample na oras bago makapag-operate
IT-BPM o shared-services center sa isang IT building ng PEZA SEC, saka PEZA Hanggang 100% Wala para sa mga export enterprise; US$200,000 kung pangunahing lokal ang merkado 69 araw ng trabaho
Regional headquarters (RHQ): cost center, walang lokal na kita Endorsement ng BOI, saka lisensya ng SEC 100% (sangay ng dayuhang magulang na kumpanya) US$50,000 na ipinapadala kada taon 75 araw ng trabaho
Regional operating HQ (ROHQ): naglilingkod sa mga affiliate kapalit ng bayad Endorsement ng BOI, saka lisensya ng SEC 100% (sangay ng dayuhang magulang na kumpanya) US$200,000 na isang beses na remittance; regular na corporate income tax mula 2022 79 araw ng trabaho
Investment house Lisensya ng SEC · pangangasiwa ng BSP Hanggang 100% (RA 10881) Itinatakda ng mga patakaran ng SEC 141 araw ng trabaho
Fund manager / adviser ng investment company Lisensya ng SEC (RA 2629) Kumpirmahin sa SEC at sa Negative List Itinatakda ng mga patakaran ng SEC 134 araw ng trabaho
Sangay o subsidiary ng dayuhang bangko Pag-apruba ng Monetary Board ng BSP Hanggang 100% (RA 10641) Itinatakda ng BSP ayon sa kategorya ng bangko Kada kaso

Mga pinagmulan: RA 8756 (RHQ / ROHQ), RA 10881 (mga investment house), RA 10641 (mga dayuhang bangko), RA 2629 (mga investment company), Foreign Investments Act. Inalis ng AO 45 (2026) ang moratorium sa mga bagong IT park at IT building ng PEZA sa Metro Manila: nakakakuha ng mga insentibo ang mga locator, hindi ang mga developer (Tribune).

Mga lokasyong aming minomonitor

Mag-tick ng hanggang tatlo para ihambing nang magkatabi.

New Clark City, Tarlac

Lungsod ng BCDA · mga industrial estate sa Clark special economic zone

Isang planadong 9,450-ektaryang lungsod sa Capas at Bamban, na may 120-ektaryang Filinvest Innovation Park at 100-ektaryang Science Park estate sa ilalim ng 50-taong lease sa BCDA na nilagdaan noong Enero 2025.

Paliparan
Clark Intl ≈ 30 min
Pantalan
Subic Bay ≈ 60 min
Espasyo para sa pabrika
~₱240 /sqm/buwan na ready-built na pabrika
Holiday, Tier I–III
6 / 7 / 7 taon
Light manufacturingLogisticsMga data center
Sample na oras bago makapag-operate 102 araw ng trabahodayuhang semiconductor na plant Buong profile →

Clark Freeport Zone

Freeport · Clark Development Corporation

Isang matatag na freeport sa paligid ng Clark International Airport na may mga locator sa aviation, logistics at electronics, at mga opisina ng IT-BPM sa Clark Global City.

Paliparan
Clark Intl, nasa loob ng zone
Pantalan
Subic Bay ≈ 50 min
Espasyo para sa pabrika
~₱260 /sqm/buwan na pabrika · ~₱550 na opisina
Holiday, Tier I–III
6 / 7 / 7 taon
ElectronicsAviationLogisticsIT-BPM na
Sample na oras bago makapag-operate 89 araw ng trabahodayuhang semiconductor na plant Buong profile →

Subic Bay Freeport

Freeport · Subic Bay Metropolitan Authority

Isang deep-water na freeport sa dating base ng hukbong-dagat ng US, na may mga container terminal, pagkukumpuni ng barko at duty-free na trading base.

Paliparan
Clark Intl ≈ 50 min
Pantalan
Subic Bay, nasa loob ng zone
Espasyo para sa pabrika
~₱230 /sqm/buwan na ready-built na pabrika
Holiday, Tier I–III
6 / 7 / 7 taon
Paggawa at pagkukumpuni ng barkoLogisticsLight manufacturing
Sample na oras bago makapag-operate 92 araw ng trabahodayuhang semiconductor na plant Buong profile →

Laguna Technopark

PEZA ecozone · Biñan / Santa Rosa

Isang matagal nang electronics at automotive cluster sa expressway sa timog ng Metro Manila.

Paliparan
NAIA ≈ 60 min
Pantalan
Manila ≈ 75 min
Espasyo para sa pabrika
~₱300 /sqm/buwan na ready-built na pabrika
Holiday, Tier I–III
5 / 6 / 7 taon
SemiconductorsElectronicsAutomotive
Sample na oras bago makapag-operate 84 araw ng trabahodayuhang semiconductor na plant Buong profile →

First Philippine Industrial Park

PEZA ecozone · Santo Tomas, Batangas

Isang malaking estate sa STAR Tollway na may akses sa pantalan sa timog, tahanan ng mga electronics at precision manufacturer.

Paliparan
NAIA ≈ 90 min
Pantalan
Batangas ≈ 45 min
Espasyo para sa pabrika
~₱280 /sqm/buwan na ready-built na pabrika
Holiday, Tier I–III
6 / 7 / 7 taon
ElectronicsMga precision na piyesaPagkain
Sample na oras bago makapag-operate 91 araw ng trabahodayuhang semiconductor na plant Buong profile →

Mactan Economic Zone

PEZA ecozone · Lapu-Lapu, Cebu

Isang matagal nang export zone sa tabi ng isang international airport, na may malalim na base ng mga supplier ng electronics at semiconductor sa Visayas.

Paliparan
Mactan-Cebu Intl, katabi
Pantalan
Cebu ≈ 30 min
Espasyo para sa pabrika
~₱320 /sqm/buwan na ready-built na pabrika
Holiday, Tier I–III
5 / 6 / 7 taon
SemiconductorsElectronicsMga precision na piyesa
Sample na oras bago makapag-operate 92 araw ng trabahodayuhang semiconductor na plant Buong profile →

Bonifacio Global City

CBD · mga IT building ng PEZA · Taguig

Pinakamataas na average na upa sa opisina at pinakamababang vacancy sa Metro Manila noong Q2 2026; tahanan ng maraming regional headquarters, bangko at global capability center.

Paliparan
NAIA ≈ 30 min
Pantalan
Manila ≈ 45 min
Gastos sa opisina
₱1,094 /sqm/buwan na average na upa sa opisina
Holiday, Tier I–III
4 / 5 / 6 taon
Mga regional HQBanking at financeIT-BPM na
Sample na oras bago makapag-operate — araw ng trabahohindi angkop para sa semiconductors Buong profile →

Makati CBD

CBD · mga IT building ng PEZA · Makati

Ang tradisyonal na financial district, na may maraming punong-tanggapan ng bangko at pinakamalaking base ng mga law at audit firm.

Paliparan
NAIA ≈ 25 min
Pantalan
Manila ≈ 30 min
Gastos sa opisina
₱992 /sqm/buwan na average na upa sa opisina
Holiday, Tier I–III
4 / 5 / 6 taon
Banking at financeMga propesyonal na serbisyoMga regional HQ
Sample na oras bago makapag-operate — araw ng trabahohindi angkop para sa semiconductors Buong profile →

Ortigas Center

CBD · mga IT building ng PEZA · Pasig

Isang mas mababang gastos na distrito sa Metro Manila na may malaking base ng IT-BPM at mga punong-tanggapan ng ilang conglomerate at ng Asian Development Bank.

Paliparan
NAIA ≈ 45 min
Pantalan
Manila ≈ 45 min
Gastos sa opisina
₱691 /sqm/buwan na average na upa sa opisina
Holiday, Tier I–III
4 / 5 / 6 taon
IT-BPM naShared servicesMga corporate HQ
Sample na oras bago makapag-operate — araw ng trabahohindi angkop para sa semiconductors Buong profile →

Cebu IT Park

PEZA IT park · Cebu City

Ang pangunahing distrito ng IT-BPM sa Visayas, 30 minuto mula sa paliparan ng Mactan-Cebu, na may malaking pool ng mga nagtapos na marunong mag-Ingles.

Paliparan
Mactan-Cebu Intl ≈ 30 min
Pantalan
Cebu ≈ 20 min
Gastos sa opisina
~₱650 /sqm/buwan na upa sa opisina
Holiday, Tier I–III
5 / 6 / 7 taon
IT-BPM naShared servicesSoftware
Sample na oras bago makapag-operate — araw ng trabahohindi angkop para sa semiconductors Buong profile →

Iloilo Business Park

PEZA IT park · Mandurriao, Iloilo City

Isang mas bagong township sa dating lugar ng paliparan ng Iloilo, na umaakit sa mga IT-BPM operator na naghahanap ng lugar bukod sa Manila at Cebu.

Paliparan
Iloilo Intl ≈ 35 min
Pantalan
Iloilo ≈ 15 min
Gastos sa opisina
~₱550 /sqm/buwan na upa sa opisina
Holiday, Tier I–III
6 / 7 / 7 taon
IT-BPM naShared services
Sample na oras bago makapag-operate — araw ng trabahohindi angkop para sa semiconductors Buong profile →

Davao City IT parks

Mga PEZA IT park · Matina IT Park, Damosa IT Park

Ang pinakamalaking lungsod sa Mindanao at pangunahing base ng IT-BPM. Nagrehistro ang PEZA ng bagong export data-processing centre sa Matina IT Park noong Hulyo 2026.

Paliparan
Francisco Bangoy Intl ≈ 20 min
Pantalan
Davao (Sasa) ≈ 20 min
Gastos sa opisina
~₱500 /sqm/buwan na upa sa opisina
Holiday, Tier I–III
5 / 6 / 7 taon
IT-BPM naShared services
Sample na oras bago makapag-operate — araw ng trabahohindi angkop para sa semiconductors Buong profile →

PHIVIDEC Industrial Estate

Industrial estate · Tagoloan and Villanueva, Misamis Oriental

Isang 3,000-ektaryang estate na pinapatakbo ng PHIVIDEC Industrial Authority, na may Mindanao Container Terminal sa loob nito at 59 locator noong 2025. 300 ektarya ang nakalaan para sa isang hinaharap na steel mill.

Paliparan
Laguindingan ≈ 75 min
Pantalan
Mindanao Container Terminal, nasa loob ng estate
Espasyo para sa pabrika
~₱180 /sqm/buwan na ready-built na pabrika
Holiday, Tier I–III
6 / 7 / 7 taon
Heavy industryAgri-processingLogistics
Sample na oras bago makapag-operate 99 araw ng trabahodayuhang semiconductor na plant Buong profile →

Zamboanga Freeport

Ecozone at freeport · Zamboanga City Special Economic Zone Authority

Nilikha ng Republic Act 7903 noong 1995 at sumasaklaw sa humigit-kumulang 16,000 ektarya sa kanlurang baybayin ng lungsod; kabilang sa mga locator ang isang shipyard at isang fuel depot.

Paliparan
Zamboanga Intl ≈ 30 min
Pantalan
Zamboanga ≈ 30 min
Espasyo para sa pabrika
~₱160 /sqm/buwan na pabrika
Holiday, Tier I–III
6 / 7 / 7 taon
Paggawa ng barkoPagproseso ng isdaLogistics
Sample na oras bago makapag-operate 105 araw ng trabahodayuhang semiconductor na plant Buong profile →

Na-shortlist na? Aayusin namin ang mga site visit.

Ang inyong Red Carpet case officer ang magsasaayos ng mga pulong sa mga park operator, may-ari ng gusali, awtoridad ng zone at LGU, at kokompirmahin ang inyong tier ng insentibo bago kayo mangako.

Humiling ng tulong ng Red Carpet